කලුතර සංචාරක පුරවරයේ මුහුදු වෙරළට මායිම්ව පර්චස් 10 ක සින්නක්කර අයිතිය සමග වටිනා විලා එකක් සඳහා ආයෝජන අවස්ථාව ආයෝජකයින් සඳහා ව්‍යාපාර යෝජනාව/ශ්‍රී ලංකාවේ ආයෝජන අවස්ථාවක් කළුතර - කලමුල්ල වෙරළබඩ නිවාඩු නිකේතන ව්‍යාපෘතිය United Nations Federation of International Astro (UNFIA) විසින් (ශ්‍රී ලංකාවේ සහ ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ ලියාපදිංචි කර ඇත) 1. විධායක සාරාංශය United Nations Federation of International Astro (UNFIA) කළුතර - කලමුල්ල වෙරළබඩ නිවාඩු නිකේතන ව්‍යාපෘතියේ සුවිශේෂී ආයෝජන අවස්ථාවක් ආඩම්බරයෙන් ඉදිරිපත් කරයි. මෙම ව්‍යාපෘතිය ශ්‍රී ලංකාවේ වාරික වෙරළබඩ සංචාරක, නේවාසික නිවාඩු නිකේතන සහ ජාත්‍යන්තර දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජන සඳහා වැඩිවන ඉල්ලුම සපුරාලීම සඳහා නිර්මාණය කර ඇති සුඛෝපභෝගී වෙරළබඩ නිවාඩු නිකේතන 40 කින් සමන්විත වේ. කළුතර - කලමුල්ල රන්වන් වැලි සහිත වෙරළ තීරයේ පිහිටා ඇති මෙම ව්‍යාපෘතිය, දේශීය හා විදේශීය ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා පාරිසරික සුඛෝපභෝගී ජීවන රටාව, තිරසාර ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය සහ ජාත්‍යන්තර ආගන්තුක සත්කාර ප්‍රමිතීන් මිශ්‍ර කිරීම අරමුණු කරයි. සහතික කළ මූල්‍ය ප්‍රතිලාභ, දේපළ අගය කිරීම සහ දිගුකාලීන තිරසාරභාවය සමඟින් මෙම ඉහළ විභව දේපළ වෙළඳාම් ව්‍යාපාරයට සහභාගී වන ලෙස අපි දූරදර්ශී ආයෝජකයින්ට ආරාධනා කරමු. ⸻ 2. ව්‍යාපෘති දළ විශ්ලේෂණය • ව්‍යාපෘතියේ නම: – කලමුල්ල වෙරළබඩ විලා ව්‍යාපෘතිය - කළුතර • ස්ථානය: (ඉහළ සංචාරක ප්‍රදේශයක්) කලමුල්ල, කළුතර, ශ්‍රී ලංකාව • මුළු විලා: සුඛෝපභෝගී විලා 40 • භූමි ප්‍රමාණය: ආසන්න වශයෙන්. වෙරළබඩ ප්‍රමුඛ දේපල අක්කර 4 - 5 • ව්‍යාපෘති වර්ගය: නේවාසික සහ සංචාරක සංවර්ධනය (විලාස් + නිවාඩු නිකේතන පහසුකම්) • ව්‍යාපෘති සංවිධායක: United Nations Federation of International Astro (UNFIA) • ඉලක්කගත සේවාදායකයින්: ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් ඇති පුද්ගලයින්, විදේශීය ආයෝජකයින්, නිවාඩු ගත කරන්නන්, විදේශිකයන් සහ සුවතා සංචාරක සේවාදායකයින්. ⸻ 3. අද්විතීය විකුණුම් යෝජනා (USP) 1. වාරික ස්ථානය - පරිදර්ශක සාගර දර්ශන සහිත සෘජු වෙරළබඩ ප්‍රවේශය. 2. තිරසාර නිර්මාණය - පරිසර හිතකාමී ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය, සූර්ය ශක්තිය, වැසි ජලය රැස් කිරීම සහ හරිත භූමි අලංකරණය. 3. ආගන්තුක සත්කාර ඒකාබද්ධ කිරීම - ස්ථාවර පදිංචිය සහ ප්‍රතිලාභ සහතික කරමින් ජාත්‍යන්තර නිවාඩු නිකේතන ප්‍රමිතීන් යටතේ කළමනාකරණය කෙරේ. 4. ද්විත්ව භාවිත සංකල්පය - පුද්ගලික ජීවන සහ සුඛෝපභෝගී කුලී ආදායම යන දෙකටම විලා. 5. ගෝලීය වෙළඳ නාමකරණය - ජාත්‍යන්තර පිළිගැනීම සහ සිදුවීම් සමඟ UNFIA විසින් ප්‍රවර්ධනය කරන ලදී (උදා: ගෝලීය විශිෂ්ටතා සම්මාන). ⸻ 4. වෙළඳපල විභවය • සංචාරක වර්ධනය: 2026 වන විට ශ්‍රී ලංකාව සංචාරකයින් මිලියන 3 කට වඩා අපේක්ෂා කරන අතර, වෙරළබඩ නිවාඩු නිකේතන වඩාත්ම ඉල්ලුමක් ඇති නවාතැන් වර්ගය වේ. • ඉහළ ROI දේපල: කළුතර හි වෙරළබඩ විලා සාමාන්‍යයෙන් 8–12% වාර්ෂික කුලී අස්වැන්නක් ජනනය කරයි. • දේපළ වෙළඳාම් ඉල්ලුම: විදේශ සෘජු ආයෝජන වැඩි කිරීම සහ ශ්‍රී ලංකාවේ දකුණු වෙරළබඩ තීරයට විදේශිකයන් නැවත ස්ථානගත කිරීම. • සුවතා සංචාරක ව්‍යාපාරය: සාගරය අසල යෝග, භාවනා සහ පරිපූර්ණ විවේක ස්ථාන සඳහා වැඩිවන ඉල්ලුම. ⸻ 5. ව්‍යාපෘති විශේෂාංග • සම්පූර්ණයෙන්ම සපයා ඇති විලා 40ක් (නිදන කාමර 2-3 බැගින්). • පෞද්ගලික තටාක සහ භූමි අලංකරණ උද්‍යාන. • අනන්ත තටාකයක්, ව්‍යායාම ශාලාවක් සහ ස්පා සහිත මධ්‍යම සමාජ ශාලාව. • සාගර ඉදිරිපස අවන්හල සහ වෙරළ බාර්. • උත්සව සහ සම්මන්ත්‍රණ අවකාශය (UNFIA සහ ජාත්‍යන්තර රැස්වීම් සඳහා). • 24/7 ආරක්ෂාව, සහායක සහ විලා කළමනාකරණ සේවා. ⸻ 6. ආයෝජන ආකෘතිය ඇස්තමේන්තුගත ව්‍යාපෘති පිරිවැය: ඇමරිකානු ඩොලර් මිලියන 20 (ඉඩම් අත්පත් කර ගැනීම, ඉදිකිරීම්, අලෙවිකරණය සහ මෙහෙයුම් සඳහා). ආයෝජන විකල්ප: 1. කොටස් හවුල්කාරිත්වය - ආයෝජකයින් ව්‍යාපෘතියේ කොටස් ලබා ගනී (අවම ප්‍රවේශය: ඇමරිකානු ඩොලර් 50000/=). 2. ඉඩමේ සින්නක්කර අයිතිය සහ විලා ආකෘතිය සමඟ - තනි ආයෝජකයින් මාසිකව 5%-10% ක සහතික කළ කුලී ආදායමක් සහිත විලා මිලදී ගනී. 3. ඒකාබද්ධ සංවර්ධන හවුල්කරුවන් - ආයතනික හෝ ආයතනික ආයෝජකයින්ට නිවාඩු නිකේතන පහසුකම් සම-සංවර්ධනය කර දිගුකාලීන ලාභ උපයා ගත හැකිය. අපේක්ෂිත ප්‍රතිලාභ: • ROI: 18–22% ප්‍රක්ෂේපිත වාර්ෂික ප්‍රතිලාභ (කුලිය + දේපල අගය වැඩි කිරීම). • ආපසු ගෙවීමේ කාලය: අවුරුදු 5–6. • ප්‍රාග්ධන අගය වැඩි කිරීම: වසර 5ක් ඇතුළත විලා වටිනාකමේ ඇස්තමේන්තුගත 40–50% වැඩිවීමක්. ⸻ 7. මූල්‍ය ප්‍රක්ෂේපණ (සාරාංශය) (ඇමරිකානු ඩොලර් වලින් සංඛ්‍යා - ඉල්ලීම මත ලබා ගත හැකි සවිස්තරාත්මක මූල්‍ය) ආදායම (විල විකුණුම් සහ කුලී) 8. උපායමාර්ගික වාසි • UNFIA හි ජාත්‍යන්තර වේදිකාව ගෝලීය ආයෝජක ආකර්ෂණය සහතික කරයි. • ශ්‍රී ලංකාවේ වෙරළ තීරයේ ශක්තිමත් සංචාරක වර්ධනයක්. • එක්සත් ජාතීන්ගේ සන්නාමකරණය විශ්වසනීයත්වය සහ කීර්තිය වැඩි කරයි. • තිරසාර නිර්මාණය එක්සත් ජාතීන්ගේ SDG ඉලක්ක (දැරිය හැකි සහ පිරිසිදු බලශක්තිය, තිරසාර නගර සහ ප්‍රජාවන්, වගකිවයුතු පරිභෝජනය සහ නිෂ්පාදනය) සමඟ සමපාත වේ. ⸻ 9. හවුල්කාරිත්ව අවස්ථා අපි හවුල්කාරිත්වයන් සොයන්නේ: • පුද්ගලික ආයෝජකයින් සහ දේවදූත ආයෝජකයින්. • දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධකයින් සහ ආගන්තුක සත්කාර කණ්ඩායම්. • ජාත්‍යන්තර සංචාරක ක්‍රියාකරුවන්. • හරිත තාක්ෂණ සැපයුම්කරුවන්. • මූල්‍ය ආයතන. ⸻ 10. නිගමනය සහ ක්‍රියාමාර්ග සඳහා කැඳවීම කළුතර - කලමුල්ල වෙරළබඩ විලා ව්‍යාපෘතිය යනු ඉහළ මූල්‍ය ප්‍රතිලාභ, ගෝලීය වෙළඳ නාමකරණය සහ තිරසාර බලපෑමක් සහිත ලෝක මට්ටමේ වෙරළබඩ සංවර්ධනයක ආයෝජනය කිරීමට ජීවිතයේ එක් වරක් ලබා ගත හැකි අවස්ථාවකි. ශ්‍රී ලංකාවේ සංචාරක ආර්ථිකය නංවාලීම පමණක් නොව දකුණු ආසියාවේ සුඛෝපභෝගී වෙරළබඩ ජීවිතය සඳහා නව මිණුම් ලකුණක් සකසන සන්ධිස්ථාන ව්‍යාපෘතියක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා UNFIA සමඟ අත්වැල් බැඳ ගැනීමට අපි ආයෝජකයින්ට ආරාධනා කරමු. 📩 සම්බන්ධතා: United Nations Federation of International Astro (UNFIA) ලිපිනය :- 50 D, මතුගම පාර, දොඩන්ගොඩ, කළුතර 12020, ශ්‍රී ලංකාව. දුරකථන:+94342280109 / +94772305309(WhatsApp) ඊමේල්:-info@unfiastro.com වෙබ්:- unfiastro.com
